▼ 東區  旱溪的東側(含九期)   社區介紹及物件超連結

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臺中市第九期市地重劃區(簡稱九期重劃區、官方稱九期旱溪市地重劃)位於臺灣臺中市東區,為臺中市政府規劃的市地重劃區之一。該地段為旱溪、大里溪流域,早期時有水患,且多為小型工廠零散分布,經由市地重劃、整治溪流、街區改正,形成新的住宅區。

範圍內多為透天別墅,少有大樓,且除十甲路、十甲東路外幾乎沒商店,是個十分單純的住宅區。該區鄰近臺中火車站,但由於鐵路、旱溪與台糖台中糖廠的所形成的多重阻隔,造成此區發展受限,所幸鐵路高架化政策,可消除該區阻隔。

臺中市政府進行重劃前,該區為溪流漫布、小型工廠林立,衛生條件極差,經由市地重劃,全區管線地下化,配合汙水管分流,形成新興住宅區。

該區辦理時間:1990年4月-1994年4月
重劃總面積:120.3502公頃
建築用地面積:72.5515公頃
重劃總費用:新台幣20億2000多萬元
重劃後段別名稱:旱清、旱新、旱平

【洪子恩╱台中報導】台中市9期重劃區位於東區最東側,近3年周邊重大交通建設興建完工,沉寂已久的區域再度成為建商推案熱區,相較於10期、新光、廍子重劃區,9期生活機能完善,近2年區域房價上漲至少2成。

東區9期重劃區臨生活圈4號道,西側與旱溪相鄰,南起東英1街,北至東英17街,自由路、十甲路、樂業路、中山路周邊商圈密集,也有樂成公園、東英公園等大型綠地分布,成熟機能與便利交通,近年吸引不少換屋族群遷入。 
9期重劃區自1994年重劃完成至今已20年,初期此處與台中市區受鐵路阻隔,也尚無台74線串聯區域交通,全區行情比起台中市區每坪略低2~3萬元,早期大樓產品少,只有親家、舜元建設在旱溪東路邊推出「大無限」、「水鋼琴」等,吸引較多東區上班族購買。

全區較早開發,加上交通不便,距離高速公路較遠等因素,過去10多年較不受大型建商青睞,推案類型多為在地建商推出的透天別墅,居住密度低,因人口增加較少,2座國小預定地迄今也尚未開工建校,十甲里里長林昑照指出,所有的重劃區裡,就以9期的發展最慢。
直到縣市合併前後,9期重劃區發展才有轉機,隨著生活圈4號道的議題發酵、鐵路高架化的動工,旱溪以東的交通得以打通,房價、地價也跟著被帶動,過去以別墅為主流的9期,再度出現大樓產品,中信房屋東區太平加盟店主任張俊益表示,隨著營造成本高漲,2010年開始出現大樓新案,且行情約每年每坪增加2萬元。

9期重劃區內仍有些舊房,景觀稍零亂,然而既有商圈卻也保留下來,以十甲路、十甲東路口為中心向外幅射,發展出今天密集的商店街,有巢氏房屋台中東區樂業加盟店林淑玲分析,渴望寧靜的買方可能會選擇太平新光、10期、廍子等地,而9期則吸引講究機能的雙薪家庭,且房價也相對平穩。

9期重劃區目前沒多少大型建地可用,別墅推案多為小坪數、少戶數,去化速度快,「允將澄境」專案經理陳連強指出,未來大樓會成為這裡的主流,目前東區的台糖廠區段徵收工程仍在進行,往後大型商場進駐並與新火車站連結,配合鐵路高架化的落成,可望再創新議題。

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