▼ 西區 勤美草悟道 社區介紹及物件超連結

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草悟道(Calligraphy Greenway)是臺中市中心一整段大範圍的綠園道。帶狀的都市綠園道,範圍:國立自然科學博物館前經國園道(含市民廣場)、國立台灣美術館到美術園道之間綠帶,全長3.6公里。設計者為景觀建築事務所環藝工程顧問有限公司。

 

草悟道特區一向是台中房市推案的注目熱區,但因土地稀少或整合不易,並非年年都能有新案推出,今年卻有不少預售新案,如嘉磐建設「東方嘉磐」、太子建設「青峰錦」、富旺國際「國美天藏」、「曜輝日曜」等,皆以鄰近草悟道為主要訴求,主力50~70坪,因擁有絕佳地段、完善生活機能與萬坪綠海包覆等優勢,也讓該區建案成為名副其實的「珍稀宅」。

 

今年下半年受到政府打房、七合一選舉因素影響,全台房市降溫,中部地區也受到這波「冷空氣」感染,來客數、推案量都不如往年,不過台中市推案除了集中在重劃區內,許多充滿人文、藝術、成熟商圈的舊市區,也是推案的主要區段。

 

由於市中心精華區內可用建地不多,每年僅1~2案推出,今年卻是多案齊發,因擁有絕佳的地段條件,加上台中市民對舊市區的情感,這類「珍稀宅」來客、推案量絲毫不受打房影響,以草悟道特區的新案為例,每坪站穩40萬元大關,地段珍稀、房價貴,建商議價空間也不多,是今年下半年中部房市最火熱的產品。

 

2012年3月正式啟用的草悟道,透過水景噴泉、綠園道景觀改善、遊客中心等設施,成功將國立自然科學博物館、經國園道、美術園道串連,是台中市最長的綠帶,沿線還有科博館、勤美誠品、國立台灣美術館等知名景點,每逢假日更有街頭藝人、創意市集,人潮絡繹不絕,房市也不斷加溫。

 

草悟道沿線生活圈皆為發展成熟的舊市區,由北往南包括科博館生活圈、勤美誠品生活圈、美術館生活圈等,這些區段人文藝術氣息濃厚,休閒氛圍佳,又有成熟生活機能,都是台中市早期的豪宅聚落,近年來更因草悟道的加持,豪宅區光環更顯閃亮。

 

緊鄰草悟道的商場「勤美誠品」2008年5月底開幕,外觀與室內都擁有大面積植生牆,加上知名餐飲店、服飾店與誠品書店進駐,短短6年時間已經成為中部民眾休閒的好去處;美術園道週邊的異國餐廳街,一向是台中的必遊景點之一,相較於7期,草悟道特區生活機能完善,採買便利,向來是台中在地有錢人最愛的居住地段。

 

位於台灣大道上、嘉磐建設的預售新案「東方嘉磐」,為該區罕見正台灣大道旁新案,距離科博館、草悟道,步行3~5分鐘可達,日後還能享受出門就可搭BRT(台中快捷巴士)的便利性,集合休閒、生活機能、交通優勢於一身,市場詢問度超高。

 

知名建商太子建設推出「青峰錦」位於向上路,步行5~10分鐘可達草悟道、勤美誠品、向上市場、國立台灣美術館,有別於該區多為百坪豪宅案,「青峰錦」規劃53、63坪,讓換屋族也能入主草悟道、勤美誠品生活圈。

 

曜暉建設在公益路靜巷內推6戶電梯別墅「日曜」,以綠建築為設計概念,建材配備高檔,使用SRC鋼骨混凝土結構建造,是該區少見別墅型產品。

 

「國美天藏」位於中美街,鄰近勤美誠品、國立台灣美術館兩大生活圈,周圍率覆率高,又有美村路商圈,休閒氛圍與生活機能兼具,住家規劃59~91坪、3~4房,提供十年防水保固,市場上罕見。

 

市中心精華地段已近乎絕版,有實力的品牌建商不受景氣影響,仍照計畫在草悟道推新案,往往還未正式推案就有老客戶詢問,不僅在地建商用心規劃,北部建商如勤美、忠泰、國泰等也早已布局,計畫推案搶市。

 

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